1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.0万円/㎡
前年比-2.9%
大阪市平野区
33.7万円/㎡
前年比+5.2%
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グラン・フェルティ平野加美
大阪府大阪市平野区加美南四丁目
おおさか東線 / 新加美駅 徒歩11分
1990年築 / 9階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
2,074万円
31.0万円/㎡
1,082
1,743
2,404
3,065
AI査定結果
推定相場価格
2,074万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,743万円〜2,404万円
26.1万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
グラン・フェルティ平野加美
1,900万円（28.4万円/㎡）/ 3階 / 66.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,900万円 | 28.4万円 | 3階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 2,180万円 | 32.6万円 | 3階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 2,280万円 | 34.1万円 | 3階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 2,380万円 | 35.6万円 | 3階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 2,580万円 | 38.6万円 | 3階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 2,120万円 | 29.4万円 | 4階 | 72.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/07 | 2,200万円 | 30.5万円 | 4階 | 72.14㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | グラン・フェルティ平野加美 大阪市平野区加美南四丁目 | 新加美駅11分 | 1,900万円 | 28.4万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/30 | シャルマンコーポ平野郷 大阪市平野区西脇三丁目 | 平野駅7分 | 1,500万円 | 22.4万円 | 66.96㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/17 | カルム平野 大阪市平野区西脇二丁目 | 平野駅10分 | 1,980万円 | 32.9万円 | 60.22㎡ | 3DK | 4階 / 13階建 | - | 1995年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ユニハイム平野駅前 大阪市平野区平野元町 | 平野駅2分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | ベル・アーバニティ平野 大阪市平野区加美正覚寺三丁目 | 衣摺加美北駅12分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.95㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/23 | ユニハイム平野公園 大阪市平野区平野東一丁目 | 加美駅10分 | 2,200万円 | 33.9万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2026/02/28 | ライオンズマンション平野東 大阪市平野区平野東一丁目 | 加美駅13分 | 1,880万円 | 23.9万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/10 | ビーバードルチェ平野公園 大阪市平野区平野東四丁目 | 加美駅14分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 61.11㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/28 | ドムール加美西公園 大阪市平野区加美西二丁目 | 加美駅7分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/07 | ライオンズマンション平野 大阪市平野区平野南一丁目 | 平野駅11分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、大阪市平野区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は大阪市平野区の平均と比較して15.7%割安です。
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